انتخاب صفحه
شماره 4536 - چهارشنبه 25 بهمن 1396
شماره های پیشین:

مرکز آمار از رشد قیمت خانه در پاییز امسال گزارش داد

بازار مسکن آماده سرمایه گذاری و آینده روشن

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت تحت فشار برخی برای خروج مسکن از رکود بود، اما وزارت راه و شهرسازی تمام این فشارها را تحمل کرد و باعث شد تا افزایش شدید و جهش‌وار که مدنظر برخی از افراد بود رخ ندهد. 
به گفته وی آینده مسکن آینده روشن و آماده سرمایه‌گذاری است.بر اساس این گزارش، روزگذشته اجلاس سراسری انبوه سازان کشور با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی و انبوه سازان و کارشناسان و دست اندرکاران بخش مسکن در تهران برگزار شد. مرکز آمار ایران اعلام کرده است که در پاییز سال ۱۳۹۶ نسبت به پاییز سال ۱۳۹۵ قیمت فروش یک متر مربع مسکونی 6/16 درصد و متوسط مبلغ اجاره معادل 8/14 درصد افزایش یافته است. حامد مظاهریان در اجلاس سراسری انبوه‌سازان ایران با اشاره به اینکه اصلاح قانون پیش‌فروش آپارتمان در وضعیت مطلوبی قرار دارد، گفت: متن پیش‌نویس قانون پیش‌فروش آپارتمان با توافق حداکثری انبوه‌سازان دولت و مجلس در حال پیگیری است.
مظاهریان با بیان اینکه اگر بخواهیم از نیاز مسکن یک تحلیل کارشناسی داشته باشیم 5 میلیون خانوار و خانواده جدید تا سال 1405 تشکیل می‌شود و نیمی از دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه نیز وارد بازار خواهند شد پس با رشد اقتصادی پیش‌بینی شده و افزایش قدرت خانوار این امکان فراهم می‌شود که نیمی از واحدهای لوکس ساخته شده نیز که به فروش نرفته‌اند وارد بازار شوند.وی ا فزود: پس باید تا افق 1405 ، 9 میلیون واحد مسکونی ساخته و در بافت‌های فرسوده نوسازی و احیا شود.

افزایش بیش از شانزده درصدی قیمت خانه
مرکز آمار ایران اعلام کرده است که در پاییز سال ۱۳۹۶ نسبت به پاییز سال ۱۳۹۵ قیمت فروش یک متر مربع مسکونی 6/16 درصد و متوسط مبلغ اجاره معادل 8/14 درصد افزایش یافته است. آن گونه که مرکز آمار ایران بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر کرده است، متوسط قیمت فروش هر متر مربع از زمین یا زمین ساختمان مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵ میلیون و ۲۳۸ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۳۵ متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل 4/1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/17 درصد افزایش داشته است.همچنین بر اساس اطلاعات موجود، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵ میلیون و ۷۳ هزار تومان با میانگین مساحت ۹۱ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۰ سال بوده است که نسبت به فصل قبل 3/7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6/16 درصد افزایش داشته است.متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران، ۲ میلیون و ۵۷۳ هزار تومان  با میانگین مساحت ۷۶ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۴ سال بوده است که نسبت به فصل قبل دو درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/14 درصد افزایش داشته است.

پیشنهادی برای کاهش سود وام بافت فرسوده
همچنین رئیس کانون انبوه سازان در این همایش گفت: به دولت پیشنهاد داده‌ایم مبلغی به عنوان سپرده از محل صندوق توسعه ملی برای تامین سود نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص دهد. جمشید برزگر در اجلاس سراسری کانون انبوه سازان اظهار کرد: در 4 دهه گذشته در هیچ حوزه‌ای به اهداف مدنظر دست نیافتیم. به طور مثال، وقتی وضعیت بخش مسکن و ساختمان را طی چهار دهه گذشته بررسی می‌کنیم، می‌بینیم که اقدامات در جهت کیفیت، مناسب نبوده است.
وی با انتقاد از روند واگذاری‌های دولتی به بخش خصوصی در اقتصاد ایران گفت: قاطعانه می‌گویم، مسئولان اعتقادی و اعتمادی به بخش خصوصی ندارند علی رغم آنکه شعار آن داده می‌شود.رئیس کانون انبوه سازان تاکید کرد: ما از دولت پول نمی‌خواهیم فقط پیشنهاد ما به دولت، مجلس و قوه قضائیه این است که مساعدت کنند مبلغی به عنوان سپرده از محل صندوق توسعه ملی در اختیار بانک‌ها قرار گیرد تا از این محل تامین سود برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد تامین شود.

۵ میلیون واحد فرسوده در کشور 
همچنین وزیر اسبق راه و ترابری گفت: طی چهل سال گذشته در بسیاری شاخص‌ها از جمله کیفیت ساخت و ساز دچار افت شده‌ایم.احمد خرم در اجلاس سراسری کانون انبوه سازان، اظهار کرد: ما در ابعاد مختلف دچار بحران هستیم ولی انگار رویمان نمی‌شود که بگوییم شاخص‌های ما طی چهل سال گذشته دچار افت شده است. 
وی خاطرنشان کرد: قبل از چهل سال گذشته، رشد اقتصادی ۱۱ درصد بود که در سال ۹۲ به منفی 6/5 درصد رسید و الان هم فکر نمی‌کنم بیش از یک تا دو درصد باشد. وزیر اسبق راه و ترابری تاکید کرد: نقدینگی به طرز وحشتناکی افزایش پیدا کرده است. طرح تحول سلامت نیز حداقل ۱۲ هزار میلیارد تومان کم دارد که ادامه آن مشکل خواهد بود. در بافت فرسوده نیز اوضاع خوبی نداریم.
خرم تصریح کرد: در بافت فرسوده به دلیل بی توجهی و سهل‌انگاری با بیش از ۵ میلیون واحد مسکونی فرسوده واقع در درون شهرها و حاشیه‌ها مواجهیم و احتمالا تا ۵۰ سال دیگر همه کشور فرسوده خواهد شد و ۲۷ میلیون واحد فرسوده خواهیم داشت.
وزیر راه و ترابری در دولت اصلاحات نرخ بیکاری را نیز نگران کننده دانست و گفت: نرخ بیکاری ۱۳ الی ۱۴ درصد عنوان می‌شود، در حالی که این نرخ در بین جوانان به ۴۰ درصد و بین دانشگاهیان به حدود ۵۰ درصد می‌رسد که با ادامه این وضعیت جوانان افسرده و مایوس خواهند شد.

لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید

draggablePen